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‐ 2023年10月号 ‐
住宅ローンの金利上昇
住宅ローンの金利が上昇し、住宅購入市場に影響を及ぼしている今日の経済状況を探ると、不動産市場における大きな変化が生じています。長らく低金利が続いてきたことで、多くの人々が住宅購入を検討し、低金利の恩恵を受けてきました。しかし、最近の金利上昇は、購入者や住宅所有者にとって新たな大きな課題をもたらし始めています。この記事では、金利上昇の対策についてお伝えします。
①早期返済計画の見直し
住宅ローンの金利が上昇すると、返済額が増加します。 返済プランを見直し、金利が上昇したときに備えて、繰り上げ返済の資金を準備しましょう。
②繰り上げ返済を小刻みに実行する
『変動金利のままがいいが、金利の上昇が気になる』という方は、 こまめに繰り上げ返済を心がけてください。ただし住宅ローン控除活用中は慎重にご判断ください。
③固定金利への移行
変動金利の住宅ローンを組んでいらっしゃる方は、金利上昇に備えて固定金利に変更することを検討してください。ただし今すぐやる必要はございません。また固定金利は金利変動のリスクから守ってくれますが、長期間の契約となるため、タイミングに注意が必要です。
④金融アドバイザーとの相談
金利上昇に伴う個別の状況に応じた最適な対策を立てるため、信頼性のある金融アドバイザー（FP）との相談を検討しましょう。専門家の助言を受けることで、適切な戦略を確立できます。
金利上昇の背景
この金利上昇の背後には、インフレーション懸念や中央銀行の政策変更、経済の景気動向など、複数の要因が絡んでいます。これらの要因が今後どのように推移するかによって、金利の動向も変動するでしょう。長期金利の上昇が始まったことで、住宅ローンの返済額が増加し、返済に困窮するご家庭も増えることが予想されます。また、これから住宅購入を検討している人々にとっては、追加の財政負担が生じています。住宅ローンを組む際に金利がどれだけ影響するのか、計画段階でライフプランを作成し、正確にお金の流れを把握し、併せて金利上昇時の対策の準備をすることが非常に重要です。
